Preise & Regeln

Wasser und Strom bzw. Gas sind im Mietpreis enthalten. Außerhlb der Heizperiode wird Brennholz mit 5 € je Korb berechnet.

Staatliche Abgaben wie Kurtaxen sind im Mietpreis nicht enthalten. Für den Aufenthalt im Landhaus Hobstin fällt derzeit keine Tourismusabgabe/Kurtaxe an.

Sollte der Mieter das Objekt verspätet oder gar nicht übernehmen, bleibt der gesamte Mietpreis geschuldet.

Das Mietobjekt wird dem Mieter in sauberem und vertragsgemäßem Zustand übergeben. Sollten bei der Übergabe Mängel vorhanden sein oder das Inventar unvollständig sein, so hat der Mieter dies unverzüglich beim Schlüsselhalter oder Vermieter zu rügen. Andernfalls gilt das Mietobjekt als in einwandfreiem Zustand übergeben. Als Mängel des Objekts gelten nur solche, die bereits am Tag des Einzugs vorhanden waren.

Der Mieter verpflichtet sich, das Mietobjekt mit Sorgfalt zu benutzen. Die Sorgfaltspflicht gilt auch für begleitende oder besuchende Personen. Bei anfallenden Schäden ist der Schlüsselhalter oder Vermieter umgehend zu informieren. Das Mietobjekt darf höchstens mit der im Vertrag aufgeführten Anzahl Personen belegt werden. Untermiete ist nicht erlaubt.

Das Mietobjekt ist termingerecht in ordentlichem Zustand samt Inventar und aller ausgehändigten Schlüssel zurückzugeben. Für Beschädigungen, fehlendes Inventar oder Schlüssel ist der Mieter ersatzpflichtig.

Eine Mietkaution wird nicht erhoben.

Der Mieter erhält für die Dauer der Mietzeit 1 Haustürschlüssel. Bei Verlust des Schlüssels ist der Vermieter berechtigt, das entsprechende Schloss auf Kosten des Mieters zu tauschen. Ein Schlüsselverlust ist dem Vermieter oder Schlüsselhalter unverzüglich zu melden.

Storniert (kündigt) der Mieter den Vertrag vor Mietbeginn, ohne einen Nachmieter zu benennen, der in den Vertrag zu denselben Konditionen eintritt, sind als Entschädigung unter Anrechnung der ersparten Aufwendungen die folgenden anteiligen Mieten (ausschließlich der Endreinigung) zu entrichten, sofern eine anderweitige Vermietung nicht möglich ist:

Kündigung/Rücktritt bis 60 Tage vor Mietbeginn 25% des Mietpreises

Kündigung/Rücktritt 59 Tage bis 30 Tage vor Mietbeginn 50% des Mietpreises

Kündigung/Rücktritt 29 Tage bis 15 Tage vor Mietbeginn 75% des Mietpreises

Kündigung/Rücktritt 14 Tage bis 1 Tag vor Mietbeginn 80% des Mietpreises

Kann das Ferienhaus in dem stornierten Zeitraum weitervermietet werden, wird die Entschädigung nur für den Teil des Mietpreises berechnet, der im stornierten Zeitraum nicht vermietbar ist. Der benannte Nachmieter muss für den Vermieter zumutbar und solvent sein. Die Annahme eines Ersatzmieters behält sich der Vermieter ausdrücklich vor. Bricht der Mieter den Aufenthalt vorzeitig ab, bleibt er zur Zahlung des vollen Mietpreises verpflichtet. Eine Stornierung bzw. Kündigung kann nur schriftlich erfolgen. Maßgeblich ist der Tag des Zugangs der Erklärung beim Vermieter.

Verhindern höhere Gewalt (Umweltkatastrophen, Naturgewalt, behördliche Maßnahmen usw.), unvorhersehbare oder nicht abwendbare Ereignisse die Vermietung oder deren Fortdauer, wird der Vermieter unter Ausschluss von Ersatzforderungen den bezahlten Betrag oder den entsprechenden Anteil rückvergüten. Weitergehende Ansprüche sind ausgeschlossen.

Der Mieter wurde über die Beschaffenheit des Mietobjekts ausreichend aufgeklärt und informiert. Jedoch kann der Vermieter vor Vertragsschluss eine Änderung dieser Angaben erklären, wenn dies seinem berechtigten Interesse entspricht. Hierüber ist der Mieter aufzuklären. Der Mieter ist über die ortsüblichen Gegebenheiten informiert worden.

Der Vermieter steht für eine ordnungsgemäße Reservation und vertragskonforme Erfüllung des Vertrages ein. Bei anderen als Personenschäden ist die Haftung auf den zweifachen Mietzins beschränkt, es sei denn, es liegt grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz vor. Die Haftung ist ausgeschlossen für Versäumnisse seitens des Mieters oder Mitbenutzers, unvorhersehbare oder nicht abwendbare Versäumnisse Dritter, höherer Gewalt oder Ereignisse, welche der Vermieter, Schlüsselhalter, Vermittler oder andere vom Vermieter beigezogene Personen trotz gebotener Sorgfalt nicht vorhersehen oder anwenden konnten. Der Mieter haftet für alle Schäden, die durch ihn, Mitbenutzer oder Besucher verursacht werden. Das Verschulden wird vermutet.

Die Aufbewahrung von Wertgegenständen im Mietobjekt erfolgt auf Risiko des Mieters. Der Vermieter haftet nicht für einen Verlust, soweit ihm nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit zu Last fällt.

Dem Mieter ist das Betreten des gesamten Grundstücks gestattet, erfolgt aber stets auf eigene Gefahr. Auf dem Grundstück befindet sich ein Teich. Der Mieter ist verpflichtet, Kinder im Außenbereich dauernd zu beaufsichtigen. Eltern haften für ihre Kinder. Der Vermieter haftet nicht für Personen- und Sachschäden, die durch die Grundstücksnutzung oder Nutzung von Spielgeräten und Grundstücksinventar entstanden sind. Die Nutzung aller zur Verfügung stehenden Geräte (Grill etc.) erfolgt auf eigene Gefahr.

Es gilt ausschließlich das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Der ausschließliche Gerichtsstand ist der Ort des Mietobjekts.

Änderungen und Ergänzungen dieses Vertrages bedürfen der Schriftform. Dies gilt auch für die Änderung dieser Schriftformklausel. Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages unwirksam oder undurchführbar sein oder nach Vertragsschluss unwirksam oder undurchführbar werden, wird dadurch die Wirksamkeit des Vertrages im Übrigen nicht berührt. An die Stelle der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmung soll diejenige wirksame und durchführbare Regelung treten, deren Wirkungen der wirtschaftlichen Zielsetzung möglichst nahe kommt, welche die Vertragsparteien mit der unwirksamen bzw. undurchführbaren Bestimmung verfolgt haben.